토지 투자 수익률 계산기
토지 평단가를 기준으로 매매가를 계산하고 매도가별 수익률을 계산해 볼 수 있습니다.
다양한 시나리오를 통해 수익률을 예측하고 비교해 보세요
계산 설명
초기 투자금 = 자납금 + 총 이전비용
총 비용 = 총 이전비용 + 총 기타비용
총 투자금 = 자납금 + 총 비용 - 보증금
양도차액 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익 + 대출이자
세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
법인세 = 2억 이하 9.9%, 2억 초과 20.9%
국세청 법인세율 안내
추가과세 = 비사업용 토지 양도차액의 10% + 지방세 1%
세후수익 = 세전수익 - 법인세 - 추가과세
FAQ
基于每坪价格：(出售价格 - 购买价格) ÷ 购买价格 × 100，它还提供考虑持有期的年化回报率。
它是指每坪的价格，是土地交易中最常用的单位。计算公式为：总金额 ÷ 面积(坪)。
土地没有租金收入，因此资本收益很重要。您应该仔细审查开发计划、分区和可达性。